시험에 자주 출제되는 part입니다. 주거분리 주거분리란 주거지역이 소득 계층별(고소득층과 저소득층 별)로 서로 분리되는 현상을 말합니다. 원인은 외부효과 입니다. 정(+)의 외부효과는 받으려고 하고 부(-)의 외부효과는 피하려고 하는 동기에 이해 주거 지역은 소득 계층별로 분리됩니다. 더보기 정의 외부효과: 좋은 외부효과 부의 외부효과: 좋지 않은 외부효과 주택여과 주택여과란 서로 다른 소득계층 간에 주택이 순환되는 현상 입니다. 하향여과는 저소득층이 노후화된 고소득층 주택을 사용하기 위해 저소득층이 고소득층 주거지역으로 이동(이사)하는 것을 말합니다. 저소득층의 저가주택(가격이 낮은 주택)에 대한 수요가 증가한 경우 입니다. 상향여과는 고소득층이 재개발된 저소득층 주택을 사용하기 위해 고소득층이 저소..