다락방

양도 많고 곡선(그래프)도 많고 어떻게 정리해야 할지 막막합니다... 우선 애매하지만 용어부터... 수요: 소비자가 재화를 구입하고자 하는 욕구 수요량: 소비자가 재화를 구입하고자 하는 수량 공급: 공급자가 재화를 공급하고자 하는 욕구 공급량: 공급자가 재화를 공급하고자 하는 수량 ??? 애매합니다...ㅋㅋㅋㅋ.. 수요량의 변화: 수요량이 변화란 가격이 변함에 따라 동일한 수요곡선상에서 수요량이 변화하는 것을 말한다. 수요의 변화: 수요의 변화란 문자 그대로 수요 자체에 대한 변화이다. 수요의 변화는 곡선 자체를 상하로 이동시킨다. 수요의 변화 수요량의 변화 원인: 가격이외의 다른 결정요인의 변화 원인: 해당 재화의 가격변화로 그 재화의 수요량이 변화 수요곡선 자체의 이동 발생 수요곡선상의 이동 발생 좌..

더보기 경제변수는 일정 기간 동안 측정되는 변수인 유량과 일정 시점에 측정되는 변수인 저량으로 구분된다. 유량의 사례는 소득과 관계된것으로 수익, 비용, 순이익, 수요량, 공급량, 거래량 등이며 저량의 사례는 가격과 관계된것으로 자산, 가치, 인구, 재고 등을 들수 있습니다. 기출 제31회 다음 중 유량(flow)의 경제변수는 모두 몇 개인가? 가계자산 노동자 소득 가계소비 통화량 자본총량 신규주택 공급량 ① 1개 ② 2개 ③ 3개 ④ 4개 ⑤ 5개 더보기 정답: ③ 3개 기출 제24회 다음 중 저량의 경제변수는 모두 몇 개인가? 주택재고 건물임대료 수입 가계의 자산 근로자의 임금 도시인구 규모 신규주택 공급량 더보기 정답: 3개

토지는 인접토지와 긴밀한 공간관계에 있다. 따라서 물리적으로 보는 토지는 반드시 다른 토지와 연결되어 있다는 특징을 인접성 또는 연결성이라 한다. 파행효과 1. 각각의 부동산은 인지와의 협동적 이용을 필연화 시킨다. 2. 소유와 관련하여 경계문제를 불러일으킨다. 3. 토지이용에 있어 협동적 논리 주창의 근거가 된다. 4. 개발이익의 사회적 환수논리의 근거가 된다. 5. 가격 구성에 있어 인접지의 영향을 받게 되며 지역분석을 필연화 시킨다. 6. 부동산의 용도면에서 대체가능성을 존재하게 한다. 물리적 측면 경제적 측면 토지의 위치 불변 가변 토지의 공급 불가능 가능 토지의 감가 적용 배제 적용 가능 토지의 대체 완전한 대체 제약 용도적 대체 가능

어떠한 부동산도 똑같은 것은 없다. 부동산은 위치, 크기, 모양 등에 있어 많은 차이를 보이는데, 부동산의 이 같은 성격을 이질성, 비동질성, 비대체성, 개별성 또는 독특성이라 한다. 파생효과 1. 물리적 비대체성, 대체성(유사성)의 부정 부동산은 대체할 수 없는 물건이다. 2. 일물일가의 법칙 배제 토지의 개별성은 표준지 선정을 어렵게 하며, 수익이나 가격을 개별로 형성되게 하므로 부동산 시장에서는 일물일가의 법직이 적용되지 않는다. 3. 수익과 가격의 개별화 개개 부동산을 구별하고 그 가격이나 수익 등을 개별화 구체화 시키므로 개별분석의 필요성을 제기한다. 개별성은 비대체성과 일물일가의 법칙 배제 두개만 알면 되겠네요.

부동산 활동에 따른 토지의 분류를 봅니다. 임지지역의 용재림지역과 신탐림지역이 나오네요. 용재림(用材林) 건축재, 기둥재 등의 용도로 이용하는 것을 목적으로 한 산림입니다. 신탄림(薪炭林) 땔나무와 숯을 생산하기 위하여 가꾸는 산림으로 상수리 나무나 떡갈나무의 산림이 가장 가치가 크다네요. 땔감숲, 연료림으로 수화함. 용어가 생소해서 알아 봤습니다. 시험엔 안나오겠죠....

토지의 특성 분류를 봅니다. 가장 시험에 많이 나오는....영속성입니다. 영속성(비소모성) 공간으로서의 토지는 영원히 존속되는 것으로 결코 파괴 않는데, 토지의 이 같은 성격을 불괴성 또는 영속성이라 합니다. 파생현상 1. 감가상각의 적용 배제 가튼 부동산이라 하더라도 건물은 파괴될 수 있으며, 시간이 지남에 따라 쇠락하게 됩니다. 하지만 토지는 영속성을 가지고 있으므로 물리적으로 감가상각 되지 않습니다. 2. 경제적 가치는 파괴 가능 토지는 물리적인 측면에서 파괴될 수 없다는 것이지, 경제적 측면에서는 주변의 상황의 변함에 따라 얼마든지 파괴 될 수 있습니다. 예로 폐광촌 등을 들수 있습니다. 3. 자산의 보전수단 토지의 영속성은 매력적인 투자수단으로 인기를 끌게 하는 요인이 되며, 토지의 가치보존력을..

토지의 분류를 다시 확인합니다. 두번째로 부증성 (비생산성)에 대해 알아 봅니다. 부증성(비생산성) 토지란 자연적으로 주어지는 재화이지 생산되는 재화가 아닙니다. 토지의 이런 성격을 비생산성 또는 부증성이라고 합니다. ? 물론 간척이나 매립을 통해 지표면적이 증가 될 수는 잇으나 그렇다고 해서 공간으로서의 토지가 증대되는 것은 아닙니다. 파생효과 양이 제한된 희소한 자원으로 1. 집약적 이용 토지이용을 집약화 시킵니다. 유용한 토지의 공급은 토지를 얼마나 집약적으로 이용하는냐에 달려 있습니다. 토지를 집약적, 효율적으로 이용함에 따라 유용한 토지의 공급은 오히려 증가할 수도 있습니다. 2. 최유효이용 토지의 공급제한은 항상 부동산 활동에 잇어서 최유효이용의 원칙에 근거가 됩니다. 3. 지대, 지가 토지의..

토지의 특성의 분류입니다. 첫번째로 부동성에 대해 알아 봅니다. 부동성(비이동성) 토지의 자연적 위치(장소)는 고정되어 있다. 파생현상 1. 시장의 지역화(국지화) 부동산은 위치가 고정되어 있으므로 어느 지역의 수요가 급증했다고 하더라도, 동산처럼 그곳으로 이동할 수가 없습니다. 부동산의 이러한 성격은 부동산 시장을 국지화 시키는 역활을 하며, 지역시장을 형성하도록 해줍니다. 2. 외부효과의 근거 부동산은 이동성이 없기 때문에 부동산의 가치는 주변 환경의 영향을 받아 부동산 가격에 영향을 주는 것을 외부효과라 합니다. 3. 임장활동(현장활동)의 근거 부동산 활동은 현장조사가 필수적으로 요구 됩니다. 사람이 직접 부동산이 잇는 곳으로 가야 하는 임장활동입니다. 4. 지역분석의 근거 5. 토지의 부동성은 지..

택지 택지는 지상에 건축물이 있거나 건축물을 바로 설치할 수 있도록 기반시설이 완비된 토지를 말합니다. 주거, 상업, 공업용으로 이용 중이거나 이용 가능한 토지입니다. 부지 하천부지, 학교부지 도로부지 등과 같이 일정한 용도에 제공되는 바닥토지를 말합니다. 나지 건물 등 기타 정착물이 없고, 지상권 등 사법상의 제한을 받지 않는 토지입니다. 건부지 지상에 건축물이 있는 경우로 건물, 구축물 등의 부지로 사용되는 택지를 말합니다. 필지 지번을 가진 토지의 등기·등록의 단위 획지 가격수준이 유사한 일단의 토지 필지 획지 하나의 지번이 붙은 토지의 등록단위 제 조건이 비슷하고 가격수순이 비슷한 일단의 토지 물권의 효력이 미치는 범위 부동산 현상과 활동의 개념 법률적(등기법, 지적법) 개념 경제적 부동산학적 개..

부동산 활동에 따른 토지의 분류 부동산 공법과는 다른 분류네요.... 시험에 나오지는 않지만, 후보지, 이행지를 배우기 위해 알아야 합니다. 후보지 택지지역, 농지지역, 임지지역 상호간에 다른 지역으로 전환되고 있는 지역의 토지를 말합니다. 이행지 택지 간(주거용, 상업용, 공업용), 농지 간(전, 답, 과수원), 임지 간(용재림, 신탄림)용도가 변화하고 있는 토지를 말합니다. 많이 헷갈립니다. 무조건 외우셔야 되요......."대후 소이"