물권이란? 물건에 대한 권리로 누구에게나 주장할 수 있습니다.
채권이란? 사람에 대한 권리로 당사자 간에만 주장할 수 있습니다.
부동산의 물권은 법률행위와 법률규정에 의해 변동이 됩니다.
법률행위는 당사자의사대로 매매, 증여, 임대차 등의 약정을 말하며
법률규정은 당사자 의사와 관계없는 상속, 수용 등의 법정을 말합니다.
법률행위는 등기해야 물권이 변동되며, 법률규정은 등기 없이도 물권이 변동됩니다.
즉,
매매는 등기해야 취득하며, (매매=법률행위)
상속은 등기하지 않아도 취득합니다.(상속=법률규정)
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